MIESZKANIE NA GÓRCZEWSKIEJ

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 31,34 m², położone przy ul. Górczewskiej w Warszawie, na 5. piętrze pięciopiętrowego budynku z 2009 roku.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, otoczonym zielenią osiedlu. Jest ciche, mimo bliskości ruchliwej ulicy i stacji metra Ulrychów. Ma południowo-zachodnią ekspozycję, dzięki czemu jest dobrze doświetlone, a z okien można podziwiać piękne zachody słońca.

Układ i wyposażenie

Na powierzchnię 31,34 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.

• oddzielna sypialnia z szafą wnękową i wyjściem na ten sam balkon.

• łazienka.

• przedpokój z garderobą, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania po lekkim odświerzeniu. Pozostają w nim m.in. zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, lodówka, pralka, szafa wnękowa i garderoba.

Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, szczególnie przydatna w słoneczne, letnie dni.

Lokalizacja

Budynek znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Ulrychów (linia M2), zapewniającej wygodny dojazd do centrum i innych części Warszawy.

W pobliżu znajduje się centrum handlowe Wola Park z licznymi sklepami, restauracjami, kinem i punktami usługowymi, a także Ogrody Ulricha.

Okolica oferuje również wiele możliwości spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. Niedaleko położony jest Park Ulricha, a w dalszej okolicy znajdują się Park Górczewska, Park Moczydło, Park Edwarda Szymańskiego oraz Park im. gen. Józefa Sowińskiego.

W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i inne usługi potrzebne na co dzień.

Miejsce parkingowe i komórka lokatorska

Wraz z mieszkaniem oferowane są:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł.

• komórka lokatorska o powierzchni ok. 10 m² – 30 000 zł.

Duża komórka lokatorska zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych.

Miejsce postojowe i komórka lokatorska objęte są odrębną księgą wieczystą.

Cena mieszkania: 690 000 zł

Miejsce postojowe: 50 000 zł

Komórka lokatorska: 30 000 zł

Łączna cena: 770 000 zł

Czynsz administracyjny: 558 zł miesięcznie.

Mieszkanie może zostać przekazane nowemu właścicielowi od połowy stycznia 2027 roku.

Ze względu na funkcjonalny układ, bliskość metra i gotowość do zamieszkania nieruchomość sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.