Na sprzedaż oferujemy ponad stumetrowe mieszkanie (100,2m2) w przedwojennej „oficerskiej” kamienicy w Warszawie, przy forcie Sadyba.

Nieruchomość mieści się na drugim piętrze. Składa się z:

• czterech pokoi (26,55m2, 20,19m2, 15,84m2, 12,42m2),
• kuchni (7,82m2),
• łazienki (4,62m2),
• toalety (1,14m2),
• dwóch przedpokoi (10,03m2, 1,59m2).

Mieszkanie zachowało przedwojenny układ - salon połączony jest z salonikiem dwuskrzydłowymi drzwiami, przy kuchni znajduje się tzw. służbówka, do której oryginalnie wchodziło się z korytarza osobnymi drzwiami - obecnie nieistniejące. Drzwi takie zobaczyć można w mieszkaniach położonych na parterze tej samej klatki schodowej.

Okna salonu i saloniku wychodzą na południowo – zachodnią stronę; w pozostałych dwóch pokojach, kuchni i łazience na północno – wschodnią stronę. Z salonu wychodzimy na niewielki balkon.

Elewacja budynku jest w stanie bardzo dobrym, podobnie dach z czerwonej dachówki.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na terenie zamkniętym posesji (płatne 60 zł/m-c) oraz duża, około 20 metrowa komórka z oknem.

Budynek położony jest nad dawną fosą fortu na Sadybie. Teren ogrodzony z własnym parkiem – idealne miejsce na spacery. Dodatkowym atutem jest park im. Czesława Szczubełka (z wyodrębnionym placem zabaw) po drugiej stronie fosy oraz Park Sadyba (z boiskiem do gry w piłkę nożną) po przeciwnej stronie ul. Powsińskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie jest szkoła, Muzeum Polskiej Techniki Wojskowej oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. Przy posesji usytuowane są przystanki autobusowe – dobry dojazd do centrum miasta.

Budynek powstał w roku 1929 jako część osiedla oficerskiego przy forcie na Sadybie. Choć z założenia przeznaczony był dla rodzin podoficerów, mieszkali w nim rodziny gen. dyw. Kazimierza Fabrycego, gen. bryg. Tadeusza Malinowskiego, czy gen. dyw. Bronisława Regulskiego.

Nieruchomość polecamy szczególnie tym, którzy kochają mieszkania z duszą o bogatej historii. Miejsce jest prestiżowe z własnym zamkniętym terenem zielonym.

Parametry oferty

Cena: 1 850 000 PLN

Cena do negocjacji: tak

Powierzchnia: 100,20 m²

Liczba pokoi: 4

Piętro: 2 piętro

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 1

Typ kuchni: osobna

Miejsca parkingowe: parking naziemny

Liczba miejsc parkingowych: 1

Rok budowy: 1929

Typ budynku: kamienica

Materiał budowy: cegła

Forma własności: spółdzielcze-własnościowe

Stan lokalu: do remontu

Stan budynku: bardzo dobry

Dostępne od: 2026-02-02

Wysokość pomieszczeń: 310 cm

Powierzchnia balkonu: 2,50 m²

Liczba poziomów mieszkania: 1

Balkon: tak

Piwnica: tak

Media

ogrzewanie: miejskie

Informacje dodatkowe

obiekt zamknięty, kuchnia umeblowana, domofon, lodówka, na wyłączność

Serdecznie zapraszamy do oglądania

OFICERSKA SADYBA